Saturday, October 16, 2021
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Homesan diego 聖地亞哥News 新聞Newsom保住州長一職!大刀闊斧簽署一系列住房法案!未來地越大越值錢

Newsom保住州長一職!大刀闊斧簽署一系列住房法案!未來地越大越值錢

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州長Newsom簽署SB9法案,未來加州的單戶住宅地塊最多可以增建成四個單元,簡單來說就是單戶可變成四戶。Gavin Newsom在加州州長罷免選舉中獲勝,繼續擔任州長一職,於週四簽屬新法案,廢除了加州的單戶住宅區規劃,促進加州住房生產的法案。SB9法案無疑是在為加州的單戶住宅地塊打開了大門 ,可變成多戶的住宅。同時,未來業主也可以在自家加建房屋及更動成複合式住宅。

舊金山灣區的遊民問題真的很嚴重

雖然反對者擔心這種徹底的改變會破壞住宅區的特色,但支持者稱讚這是應對該州持續的住房危機和糾正導致種族隔離的城市分區法的必要方式。住房負擔能力危機正在破壞許多家庭的加州夢,並威脅到加州長期增長和繁榮,所以需要大膽的投資、跨部門的強有力合作以及我們的領導人和社區的政治勇氣,以做出正確的決策。

對於矽谷與舊金山灣區而言,長期以來主要擔憂就是遊民問題,有89%的人表示無家可歸是一個極其嚴重的問題。因此,當時州長上任時即承諾要解決加州嚴重的住房短缺問題,並在他的第一年獲得了預算,包括創紀錄的10億美元用於解決無家可歸問題和17.5億美元用於建造更多房屋。今年,州長更做出了為加州人提供住房的重大承諾,包括簽署一項120億美元的法案,為無家可歸的人建造住房和提供住宅的服務

一系列法案解決住房問題

SB9 法案就是進一步允許業主在曾經是單戶住宅的土地上建造最多兩套公寓的法案,可讓建房率大大提升。當然必須滿足SB 9規定的標準,才能開發成多戶住宅。例如,面積必須足夠大,並且在分割財產之前,所有者必須在該住宅居住至少三年。加州大學伯克利分校的一項研究發現,新法律可能最多只會增加不到 700,000個住房單元。除了SB9 法案,州長同時也簽署了SB10,創建了一個流程,讓地方政府可以簡化新的多戶住宅項目,讓各城市更容易、更快地規劃出住房區域。至於SB8,該法案延長了2019 年的住房危機法案,加快了住房項目的審批流程。

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Hyacinth 海恩斯
來自台灣,居住於聖地牙哥十餘年。喜歡戶外運活動及旅行。曾任文字工作者,如今在異鄉重拾寫作,希望用寫作帶給聖地牙哥的朋友,更豐富的生活。
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