Friday, September 24, 2021
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圣地牙哥房租节节高升,房东下“逐客令”造成无家可归的隐忧!

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圣地牙哥租房者权益非营利组织表示,租金节节高升,加州出现了房东下“逐客令”的案件升温。就有匿名的受访者表示,自12月以来他公寓的房租已经上涨了三次,现在每月租金超过1200美元,将造成他的家人与孩子要一起住在车上的隐忧。对那些低收入户与section 8的民众,真的很难生活下去的。

案件逐渐升高,无家可归成忧患

圣地牙哥租客法律中心的律师Christian Curry也说,最近一直为房客驱逐案件奔波,每天至少有两至三个电话。 租房者权利联盟表示,加州的目前对房客的逐客令,是以前过去的三倍,估计每年有50万加州人遭驱逐。住房成本上涨加上房屋的短缺,或是短期搬迁通知让租房者陷入无家可归的窘境。

但是有趣的现象是~反观圣地牙哥的法庭记录,显示在驱逐案件存盘呈现下降趋势, 2013年有12,000多例,而2017年反而有减少至9,700案例。

租客有知的权利

租户其实有很多的权利,但他们大多数人不知道,像是如果租金涨幅超过10%,房东必须给予租房者60天的租金增涨通知。 事实上,房东不能将你强制赶出去,警方也不能这样做,这175年以来在加州是非法的。

求助于专业律师,不失为好机会

专业律说明房东驱逐房客的法庭程序,房东必须提起非法拘留者(unlawful detainer)的诉讼,一旦租客收到通知,有五天的时间作出回应。通常要三周后才会进行听证,如果房东获胜,租户通常有一个月的时间搬离。每个租户法院收费225美元,租户可能有资格获得豁免。 律师也指出聘请专业律师处理案件其实是个好主意,法律代理的成本比大多数人想像的要便宜得多,收费通常低于一个月房租的价格。

Hyacinth 海恩斯
来自台湾,居住于圣地牙哥十余年。喜欢户外运活动及旅行。曾任文字工作者,如今在异乡重拾写作,希望用写作带给圣地牙哥的朋友,更丰富的生活。
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