聖地牙哥不斷變化的房產市場,可能為首次購屋者帶來新機緣!

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根據房屋買賣專業網站realestate.com的一項新研究表明,聖地牙哥房市價格範圍底部三分之一的房屋年升值率掉到2.2%,這是從2017年到2018年房屋價格增長率10.4%後的大幅下降。那些價格位於市場底部三分之一的房屋一直升值最快,但近年來庫存量少,未來降價幅度將會是最大使買、賣家之間達到一個平衡。擁有Zillow集團經濟研究主管Skylar Olsen說道「其實這並不出人意外,因為之前年度房屋價值升值太過、太快已經超過一段時間,現在是漸漸恢復正常的狀態了。」

聖地牙哥首購屋主出現契機囉~!

聖地牙哥一般買房入門價值約424,500美元。對於聖地牙哥租房者而言,這仍然是一個沉重的負擔,他們每月平均要支付約2,000美元的房貸,對於一般上班族是一筆不小的負擔,而且至少也要有首付吧~光是存下首款就得花上一陣子的時間。

想要買房的朋友請注意,可以通過以下幾個方式獲得預付定金援助計劃像是 County and San Diego Housing Commission ,欲購屋的買家可以獲得低至3.5% FHA貸款資格。退伍軍人可以也可以利用VA貸款 。聖地牙哥民眾Carlos Espinoza和他的妻子Esther正在以399,000美元的價格購買Rancho Penasquitos的兩房公寓,他們從401K的退休基金裡借款,支付了12%的頭期款。

專家建議:記得先去取得預先批准的貸款資

Burke房地產顧問公司的房地產經紀人Rich Kushner表示,入門級房屋買家最重要的事情就是獲得預先批准的貸款,這將使賣家會更認真地考慮、接受買家所報的價錢。雖說當你簽訂合同時,一切都可以談判,但如果你有一份預先批准貸款的信函,你會得到更優惠的價格。Zillow和Bankrate等兩大公司都將聖地牙哥列入全美最具挑戰性的首次購房名單之一。