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圣地亚哥房产中介-扑簌迷离的当前美国房产市场——买或卖?还是观望呢?{北美商业地产投资话题, 李琳TALK}

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在当今的市场环境下,投资界普遍认为全球经济都不太好。投资人都很困惑,不知道往哪儿投资。放投行呢,效果也不尽如人意;房市呢,到底是买呢还是卖呢?还是该观望呢?本期《李琳说》美国商业和地产高级经纪人李琳会为您解答这些疑惑,并提供专业的投资知识和分析,干货满满!

首先,李琳认为具体市场具体分析。美国房市是一个非常大的市场,不同的市场处于不同的周期,没有办法一概而论。所以你需要去调研你想投资的市场处于什么样的周期。

投资房市需要考虑的因素是很多的,虽然经济大趋势是一个关键的因素,听听李琳为您分析,还有哪些更重要的区域性因素会影响具体的特定的市场,李琳会为您列举一些有意思的案例,比如,为什么在金融危机时,圣地亚哥的有些区比如La Jolla, Carmel Valley 几乎不受影响,房价非常稳定呢?观看视频您可以得到答案。因此,即使经济大环境不乐观,并不代表我们想投资的市场跟经济大趋势在同一个周期之下。

第二,李琳认为投资人必须了解自己的需求。是想增值呢?还是现金流?还是想走职业道路,比如专注于翻新房产?不同的投资目的,同一个市场投资策略也是不同的。比如说你投资目的是翻新出售,那您关注的就是短期的市场。关注短期市场的,在任何市场情况下,都可以投资。点击视频,听听李琳为您分析,如果关心现金流又是怎样的投资策略。如果是希望房产增值盈利,现在又应是怎样的投资策略呢。

最后,李琳建议要做房产投资一定要找一个有职业道德又有投资智慧的房产投资经纪人,给您科普专业的房产投资知识。房市是有周期的,不同时期也是有不同的策略的。

同时,投资需要谨慎谨慎再谨慎,取决于你在什么样的市场,想投资什么样的市场,想做什么类型的投资人,非常关键。

如果刚进入美国房产投资市场,李琳建议,先小规模的玩一下试手。对您自己的风险承受能力有帮助。

李琳 DRE# 02001468 巴菲特商业和高级地产 858-683-8606 正准备出售您精致的爱屋吗?我们专业的布置和视频拍摄,一定会以您最满意的价格在最短的时间内为它找到下一个在乎它的主人!

本周投资推荐

01 Pacific Beach 四公寓基本信息

  • 价格: 1550万美金
  • 数量:每楼6套公寓,四栋,共24套公寓出售
  • 占地:1 Acre
  • 车位: 56个,含2个残疾人车位
  • 户型: 所有公寓都是2室2卫,100平方米左右
  • 建于1992年5月,2018年全部重新装修

02 – USC高级学区屋

USC南加州大学学生公寓——公司内部房源,稳定的高年收益!本周李琳团队为大家推荐的项目是在洛杉矶的USC南加州大学学生公寓。该房源是公司内部抢手房源,未公开出售。价格: 435万美金, 面积:7073平方英尺, 车位:9个, 户型: 共5户, 30个床位, 每个卧室都配有洗手间, 设备:中央冷暖空调, 配有洗衣机烘干机, 位置: 步行到USC仅10分钟

谢谢您收看本期《李琳说》!下期李琳将为您讲解为什么美国的房产投资大咖们都会投资公寓楼,到底好在哪里?敬请关注!

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商业房地产

保险专家来做客

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李琳 | 巴菲特商业/地产经纪
Author: 李琳 | 巴菲特商业/地产经纪

伯克希尔哈撒韦商业和住宅经纪 国际商业经纪/加州商业地产经纪认证 国际房产专家/物业管理专家/老年住宅专家认证 美国翻译协会中法汉翻译 法国里尔政治学院国际贸易与管理硕士 858-683-8606 Berkshire Hathaway Realtor ®