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李琳TALK | 对于留学家长而言,为孩子投资独栋别墅还是condo?哪个更好

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首先,你要问问自己投资房产的主要目的,你的需求是什么

第一 投入和回报 ,独栋拥有土地权,增值空间大,更加保值 但前期资金投入大。但在condo的投资回报率一般比独栋要高,而且出售时比独栋的速度要快,很荣誉出手。

第二 维护工作,住在condo里,你付管理费,管理公司会处理大部分的维护工作

第三 维护成本,住公寓(康斗)虽然每个月要付管理费,但也省去很多麻烦。春天不必施肥,夏天不必割草,秋天不必扫落叶,冬天不必铲积雪。公寓外部的维修和保养也不必由你操心。住共管公寓(康斗)还有 一个好处就是省税。如果在纽约威郡拥有一套独立房子,每年的要付的税一般都要好几万。 而住共管公寓(康斗)里,所付的税一般只有同等面积独立房屋 所付税的一小半

第四 空间,后院和阳台

第五 附属设施,健身房 游泳池 活动中心

第六 地点,大部分的condo都有着便利的公共交通,便利的生活娱乐设施在附近

第七 个人隐私和邻里关系,Condo的隐私性肯定不如独栋别墅,而且可以收到楼上的噪音干扰,或者注意不影响到楼下

第八 安全问题,如果考虑到孩子的安全问题,一般封闭式condo比独栋要安全。

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李琳 | 巴菲特商业/地产经纪
Author: 李琳 | 巴菲特商业/地产经纪

伯克希尔哈撒韦商业和住宅经纪 国际商业经纪/加州商业地产经纪认证 国际房产专家/物业管理专家/老年住宅专家认证 美国翻译协会中法汉翻译 法国里尔政治学院国际贸易与管理硕士 858-683-8606 Berkshire Hathaway Realtor ®