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Homesan diego 圣地亚哥Life 生活聖地亞哥房地產經紀人-購房中要注意事項 {北美商業地產投資話題, 李琳TALK}

聖地亞哥房地產經紀人-購房中要注意事項 {北美商業地產投資話題, 李琳TALK}

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“我知道你買房的預算有限。但我們也可以看下這些比預算價格高的房產。”

你的房產經紀人應該知道你買房的預算是多少。如果他們帶你看一套高出很多你預算的房產,要勇於拒絕。

“我今天安排了20個房子要看,我們的行程非常緊,所以每個房子隻能花10分鐘。”

注意,每個買家都需要時間仔細查看每家房產。當一次看太多房產時,別說買家,就連房產經紀人都不記得哪家有漂亮的后院、哪家的設備需要維修。一天安排3-4套房子是最合理的。而且在下決定前,最好看三次。唯一例外的情況是,如果買家從外州來,隻有一兩天的時間看房,行程可以緊湊一點。

“這個房子一定會有很多Offer, 你要喜歡,就要出高於要價的價格”

沒有經紀人能真正知道會有幾個Offer, 出Offer之前,是經紀人的責任和義務與Listing Agent溝通看他們是否已經有Offer, 是否有Offer截止日期,是否在本周末會有Open House, 在了解了這一切之后,才能定是否要出高於要價的價格。

李琳 (巴菲特商業|地產經紀) 858-683-5606

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本週投資推薦

01 Pacific Beach 四公寓基本信息

  • 價格: 1550萬美金
  • 數量:每樓6套公寓,四棟,共24套公寓出售
  • 佔地:1 Acre
  • 車位: 56個,含2個殘疾人車位
  • 戶型: 所有公寓都是2室2衛,100平方米左右
  • 建於1992年5月,2018年全部重新裝修

02 – USC高級學區屋

USC南加州大學學生公寓——公司內部房源,穩定的高年收益!本周李琳團隊為大家推薦的項目是在洛杉磯的USC南加州大學學生公寓。該房源是公司內部搶手房源,未公開出售。價格: 435萬美金, 面積:7073平方英尺, 車位:9個, 戶型: 共5戶, 30個床位, 每個臥室都配有洗手間, 設備:中央冷暖空調, 配有洗衣機烘干機, 位置: 步行到USC僅10分鐘

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商業房地產

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