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Homesan diego 聖地亞哥Life 生活聖地亞哥房產中介-購房中要小心經紀人的哪些陷阱?{北美商業地產投資話題, 李琳TALK}

聖地亞哥房產中介-購房中要小心經紀人的哪些陷阱?{北美商業地產投資話題, 李琳TALK}

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陷阱01:你不需要房屋檢查 >>在沒有第三方幫你檢查房子的情況下,就買了房子?那是絕對不行的。無論你買公寓、聯排別墅、復式公寓還是獨棟別墅,即便是新建房產,買之前一定要找專業的公司做房產檢查。

陷阱02:你簽字就行了

常識告訴我們,簽合同之前一定要先看一下。這樣做永遠不會錯的的。要知道,一套房產可能是買家最昂貴的資產了,在簽字之前有必要讓經紀人解釋一遍,沒有疑問了, 才能簽字。

陷阱03:這個味道會散去的

千萬不要相信這句話,因為味道是不會輕易散去的。比如動物的尿會滲入牆面和地板,留下難以除去的味道。動物的蛋白也需要花費數年才能徹底清除。 如果遇到有動物氣味或者煙味,可以和賣家協商管道清潔費用和換新地毯的費用。

陷阱03:自來水供應的水質是安全的。

房產經紀人經常認為,隻要有水處理系統,水就是處理過且有安全保障的。但這並不是真的。如果您買的房子是1980年以前的房子,無論你房子的水是自來水還是井水,都要進行水質測試。水的問題是你一旦搬進去就不能改變的。水質檢測很便宜,隻需要大約300美元就可以搞定。

Escrow Account就是我們資金打入的那個第三方託管賬戶。

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本週投資推薦

01 Pacific Beach 四公寓基本信息

  • 價格: 1550萬美金
  • 數量:每樓6套公寓,四棟,共24套公寓出售
  • 佔地:1 Acre
  • 車位: 56個,含2個殘疾人車位
  • 戶型: 所有公寓都是2室2衛,100平方米左右
  • 建於1992年5月,2018年全部重新裝修

02 – USC高級學區屋

USC南加州大學學生公寓——公司內部房源,穩定的高年收益!本周李琳團隊為大家推薦的項目是在洛杉磯的USC南加州大學學生公寓。該房源是公司內部搶手房源,未公開出售。價格: 435萬美金, 面積:7073平方英尺, 車位:9個, 戶型: 共5戶, 30個床位, 每個臥室都配有洗手間, 設備:中央冷暖空調, 配有洗衣機烘乾機, 位置: 步行到USC僅10分鐘

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