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知名房產網站Zillow的調查~2020年聖地牙哥的房市是加州最很熱門之一!

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根據Zillow的一項研究,2020年加州最熱門的主要房屋市場之一會是聖地牙哥,但是不會像過去幾年那麼蓬勃發展。專家預測,今年全國的物價上漲將持緩慢。由100多位經濟學家和房地產專家組成的小組預測,今年房屋價值平均將上漲2.8%。去年該組織預測數據非常準確,預測2019年底房屋價值將增長3.8%。截至11月,房屋價值確實增長3.8%,中位數約為600,650美元。

2020年的2.8%是可預期的

Housing prices

Zillow的經濟學家Cheryl Young說,自大蕭條以來,經過多年的大幅增長,房地產分析師對價格可能上漲感到悲觀。儘管就業增長且抵押貸款利率較低,但買家不可避免地還是會面臨到不能供房的窘境。經濟強勁的走勢會讓民眾認為房地產市場仍然強勁,但這些因素會迫使房價保持上漲。但對於負擔不起的的買家來說是逆襲,更難入手。不過2.8%的上漲還是買家可承受的,特別是在高成本的加州市場。

哪裡是大熱門?

德州奧斯汀被認為是研究中最熱門的市場,有83%的受訪者預測該市場將超過全國市場。其他頂級市場是亞特蘭大州的夏洛特和田納西州的納什維爾。儘管39%的受訪者認為聖地牙哥縣的房屋價格成長會低於全國平均水平,但相對其他加州城市,成長會更為低落。64%的人預測舊金山市場將表現不佳,聖荷西為61%,洛杉磯為55%,沙加緬度52%,河灣區Riverside為47%,這樣比起來聖地牙哥還不算太糟。

Hyacinth 海恩斯
Author: Hyacinth 海恩斯

來自台灣,居住於聖地牙哥十餘年。喜歡戶外運活動及旅行。曾任文字工作者,如今在異鄉重拾寫作,希望用寫作帶給聖地牙哥的朋友,更豐富的生活。