Tuesday, November 30, 2021
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投资机会 | 山林中的现代派豪宅, 区中心位置酒店, 带海景酒店投资

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01 La Jolla座隐山林中的现代派豪宅[New To Sell]

本周美房美地推荐的这栋豪宅,隐蔽在山林之中,紧邻自然公园,每一个房间都带海景。

这栋三层的现代派豪宅出自建筑师Howard Oxley之手,在2007-2008年又经历了几百万美金的翻新,由经验丰富的本地知名建筑团队Steigerwald-Dougherty操刀,翻新后的别墅更舒适、功能齐备。

豪宅基本信息

价格:900万美金
户型:4室5卫
建筑面积:6,931sf
层数: 3层
占地面积:34,848sf

接下来让我们来详细了解这个La Jolla 豪宅!

豪宅参观

设计师用最天然的材料玻璃墙、石头和名贵木材定义了豪宅的空间、角度和线条,让建筑和周围的环境浑然一体。

雅致的泳池和SPA连着一楼的活动区,桑拿室、日光浴室、家庭影院和车库区。

玻璃电梯通往生活区,极其现代化的超级厨房用斑马纹乌木、花岗岩和不锈钢装饰,精致有质感。

与之相连的饭厅可以看到太平洋的全景,在静谧的厅堂中吹着温润的海风,品尝美食,人间天堂不过如此。

线条流畅的螺旋楼梯通往卧室。

主卧套间有两个工作室,工作室有单独的螺旋梯通往阁楼图书馆。

02 圣地亚哥旅游区中心位置酒店投资 [New To Sell]

你知道141万人口的圣地亚哥每年吸引多少世界各地的游客到访吗? 3580万!是美国最受欢迎的旅游胜地之一。

酒店一基本信息

要价:4250万美金
Cap Rate: 6%
年营运净收入(NOI): $2,530,054
建筑面积:60,992平方英尺
占地面积:1.25英亩
房间数:约100个
投入使用期: 4年

该三星级酒店,运营极佳,网络客户评分超四星半(满分五星),评论人数超1200人。

酒店二基本信息

要价:1920万美金
Cap Rate: 6%
年营运净收入(NOI): $1,139,273
建筑面积:15,331平方英尺
房间数:共153个,现启用78个
房间占用率:82.80%

该酒店2015年重新装修,目前正在和万豪谈旗舰酒店的冠名权,授权完成后,会有更高的投资价值。

接下来让我们来详细了解这两家酒店的周边环境!

黄金座标

该区域交通极其便利。周边有5号、8号、15号、163号、805号多条高速公路,四通八达,到海边、老城区、圣地亚哥机场、海洋世界、Balboa公园等旅游热景都是10分钟车程左右。

03 圣地亚哥不公开出售带海景酒店投资 [New To Sell]

本周美房美地推出的这个商业地产,是位于圣地亚哥临海的一个酒店。

该酒店正在品牌定位升级,计划今年3月完成升级工程,成为更高端的酒店。升级后,酒店的平均日房价会上涨40美金左右。

该酒店有一个7800sf的餐厅,目前空置。如果启用,可另产生至少1万美金的月收入。再加上婚庆、典礼、房间服务、餐饮外卖(Grubhub)等附加收入,投资回报可观!

酒店基本信息

价格:2500万美金
房间数:94个
其中海景房:26个
套间:24套
平均日房价:现$174
平均日房价:重命名后 预期$215
房间占用率:76%
净收入:150万美金

接下来让我们来详细了解这个圣地亚哥临海酒店!

酒店周边

该酒店地处海边商业区,步行可以到餐馆、商店、公园和海边。5号高速公路旁,到圣地亚哥机场30分钟车程,交通便利。

如果您对该酒店投资感兴趣,请向我们索要保密协议,签订保密协议后,您可以获取更多详细信息和投资数据。如果您有任何疑问,请加微信:

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Joshu"A"https://www.sofunsd.com
我的名字叫joshuA; 我的使命就是把真正的"圣地牙哥"带给您. 大家一起san diego吃喝玩乐最道地!
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