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投資機會 | 山林中的現代派豪宅, 區中心位置酒店, 帶海景酒店投資

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01 La Jolla座隱山林中的現代派豪宅[New To Sell]

本週美房美地推薦的這棟豪宅,隱蔽在山林之中,緊鄰自然公園,每一個房間都帶海景。

這棟三層的現代派豪宅出自建築師Howard Oxley之手,在2007-2008年又經歷了幾百萬美金的翻新,由經驗豐富的本地知名建築團隊Steigerwald-Dougherty操刀,翻新後的別墅更舒適、功能齊備。

豪宅基本信息

價格:900萬美金
戶型:4室5衛
建築面積:6,931sf
層數: 3層
佔地面積:34,848sf

接下來讓我們來詳細瞭解這個La Jolla 豪宅!

豪宅參觀

設計師用最天然的材料玻璃牆、石頭和名貴木材定義了豪宅的空間、角度和線條,讓建築和周圍的環境渾然一體。

雅緻的泳池和SPA連着一樓的活動區,桑拿室、日光浴室、家庭影院和車庫區。

玻璃電梯通往生活區,極其現代化的超級廚房用斑馬紋烏木、花崗岩和不鏽鋼裝飾,精緻有質感。

與之相連的飯廳可以看到太平洋的全景,在靜謐的廳堂中吹着溫潤的海風,品嚐美食,人間天堂不過如此。

線條流暢的螺旋樓梯通往臥室。

主臥套間有兩個工作室,工作室有單獨的螺旋梯通往閣樓圖書館。

02 聖地亞哥旅遊區中心位置酒店投資 [New To Sell]

你知道141萬人口的聖地亞哥每年吸引多少世界各地的遊客到訪嗎? 3580萬!是美國最受歡迎的旅遊勝地之一。

酒店一基本信息

要價:4250萬美金
Cap Rate: 6%
年營運淨收入(NOI): $2,530,054
建築面積:60,992平方英尺
佔地面積:1.25英畝
房間數:約100個
投入使用期: 4年

該三星級酒店,運營極佳,網絡客戶評分超四星半(滿分五星),評論人數超1200人。

酒店二基本信息

要價:1920萬美金
Cap Rate: 6%
年營運淨收入(NOI): $1,139,273
建築面積:15,331平方英尺
房間數:共153個,現啓用78個
房間佔用率:82.80%

該酒店2015年重新裝修,目前正在和萬豪談旗艦酒店的冠名權,授權完成後,會有更高的投資價值。

接下來讓我們來詳細瞭解這兩家酒店的周邊環境!

黃金座標

該區域交通極其便利。周邊有5號、8號、15號、163號、805號多條高速公路,四通八達,到海邊、老城區、聖地亞哥機場、海洋世界、Balboa公園等旅遊熱景都是10分鐘車程左右。

03 聖地亞哥不公開出售帶海景酒店投資 [New To Sell]

本週美房美地推出的這個商業地產,是位於聖地亞哥臨海的一個酒店。

該酒店正在品牌定位升級,計劃今年3月完成升級工程,成爲更高端的酒店。升級後,酒店的平均日房價會上漲40美金左右。

該酒店有一個7800sf的餐廳,目前空置。如果啓用,可另產生至少1萬美金的月收入。再加上婚慶、典禮、房間服務、餐飲外賣(Grubhub)等附加收入,投資回報可觀!

酒店基本信息

價格:2500萬美金
房間數:94個
其中海景房:26個
套間:24套
平均日房價:現$174
平均日房價:重命名後 預期$215
房間佔用率:76%
淨收入:150萬美金

接下來讓我們來詳細瞭解這個聖地亞哥臨海酒店!

酒店周邊

該酒店地處海邊商業區,步行可以到餐館、商店、公園和海邊。5號高速公路旁,到聖地亞哥機場30分鐘車程,交通便利。

如果您對該酒店投資感興趣,請向我們索要保密協議,簽訂保密協議後,您可以獲取更多詳細信息和投資數據。如果您有任何疑問,請加微信:

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Joshu
Author: Joshu"A"

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