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房产投资: 2019年,如果你没听说过盐湖城的Silicon Slope,你就Out了

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今天是2019年的第一天,当加州的房价涨到让很多投资者望而生畏的时候,给大家推荐一个非常适合投资地产的发展迅速的新区 – Silicon Slope,新建房产3000尺左右的独栋别墅投资金额大概在30-50万。

平心而论,盐湖城的地理位置并没有多大优势,身处内陆,曾经以采矿而闻名,直到1847年, Brigham Young率领一批摩门教的信徒来到这里,盐湖城才真正的开始发展起来。

下面我就跟大家讲一讲为什么Silicon Slope适合房产投资:

1、加州的ADOBE公司在Silicon Slope有图形营销部门的总部。这个地方之前就是一片荒地,2013年建起新总部!你会问,Adobe为什么要搬到那么偏僻的地方?原因与Omniture这家做图形营销的公司有关,它创于犹他州并在2006年上市,2009年被Adobe以18亿美元的价格收购,图形营销的人才于是就在这里生了根。

2、不仅是Adobe,最近这几年Silicon Slope,还有如下科技公司总部进驻: Novell Inc, NetApp Inc, Oracle, Xerox, Microsoft, EMC, Ancestry.com, Unisys, Siebel, Iomega, 3M, Overstock.com等。

3、犹他州的法律允许行业银行的设立,所以UBS, BMW, CIT, Merrill Lynch, Target, AmericanExpress, General Electric, GMAC, Morgan Stanley, Fidelity Investments, Sallie Mae, Volkswagen, Volvo, Wal-Mart, Bershire, Home Depot 等都在这里设立了自己的行业银行。高盛在盐湖城的员工人数仅次于纽约,比美国其他任何地方都要多。

4、风险投资基金在这里迅速增长,智能家居领域的独角兽Vivint,2013风险投资额为2亿9900万美元,而2015年,迅速增加到了7亿3200万美元,而且这些投资大多分部在软件行业,如销售、教育技术和智能家居服务等,其次是医疗设备行业。

5、重视教育,大力发展STEM,这与城市的第一大宗教——“摩门教”有关,全市60%的人都是摩门教徒。“摩门教”的教徒不吸烟,不喝酒,教规都是些教人向善的,比如:宽恕、悔改、祈祷、尊敬、同情、努力工作,家庭和睦等。因为摩门教的存在,盐湖城也成了美国最安全、犯罪率最低、离婚率最低的城市。而且,每一个成年摩门教徒,在18-22岁之间要义务地成为“传教士”,自费为教会传教两年,传教地点随机地在国外,所以,这让盐湖城人有了“国际视野”,而且成了全美双语人数最多的地方。“摩门教”对教育相当重视,教徒们不遗余力将子女培养成社会精英,而且每一个摩门教徒每年都要捐出至少十分之一的收入给教会,这些捐款很大程度上用于教育,这使得摩门教自己拥有多所大学:犹他州立大学、后期圣徒商学院,杨百翰大学…等。仅以杨百翰大学为例,这是全美最大的教会大学,它的会计专业在全美排名前十、为盐湖城成为“拥有高技能劳动人群的金融中心”源源不断地输送人才。

6、在盐湖城的人们还具有很强的“创业精神”,冒险、勇于开拓的精神在摩门教徒身上一代代传下来。很多人都不知道的是,世界上第一家KFC餐饮店在盐湖城诞生。

7、丰富的城市生活资源,这里非常适合室外体育娱乐活动,最有名的就是滑雪。2002年,盐湖城举办了冬季奥运会,奥运会滑雪地就在Park City, 世界有名的滑雪度假地就在这里。旅游业也是盐湖城和park city的重要产业,这个产业的抗经济周期能力强,2008年金融危机的时候照样增长,原因是:当时美国货币贬值,吸引了国际游客。这两年更不用说了,各个知名酒店都在建设中。

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李琳 | 巴菲特商业/地产经纪
Author: 李琳 | 巴菲特商业/地产经纪

伯克希尔哈撒韦商业和住宅经纪 国际商业经纪/加州商业地产经纪认证 国际房产专家/物业管理专家/老年住宅专家认证 美国翻译协会中法汉翻译 法国里尔政治学院国际贸易与管理硕士 858-683-8606 Berkshire Hathaway Realtor ®