Thursday, September 23, 2021
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房價飆升,未來可能繼續飆漲~美國房價15年來漲幅最大!

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美國房價以15年多來最快的速度上漲,價格漲幅之大導致越來越多的潛在買家被排除在市場之外,房屋銷售開始放緩。但是,並不意味房價會下跌喔~畢竟貸款利率還是相當低,需求還是相當大!

需求不減,房價飆升,未來可能繼續漲漲漲

美國今年4月份的房價正以2005年以來的最快速度飆升,因為潛在買家在有限的房產供應不斷抬高房價。週二發布在 S&P CoreLogic Case-Shiller 20-city home price index 的4月份報告顯示,價格比去年上漲了近15%,超越了3月份13.4% 的年增長率。

US home buying: Prices jump fastest pace in 15 years | 12news.com

自大流行開始以來,許多美國人一直在尋求更多的居住空間,他們在郊區尋找更大的房屋,而不是在城市中尋找公寓或較小的房屋。同時,受到美聯儲低利率政策的部分影響,出現了歷史上最低的貸款利率,也刺激了需求,而千禧一代也進入購房高峰期。

但隨著價格的飆漲,有越來越多的潛在買家被排除在市場之外,房屋銷售相對開始放緩。不過,經濟學家卻表示,並沒有跡象表明房地產市場的快速漲價會很快就降溫。房地產數據提供商Zillow的經濟學家 Matthew Speakman表示,過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在,幾乎沒有減弱的跡象。

讓4月份指數飆高原因主要來自20個城市,其中五個城市夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖貢獻最大,都出現了30年12個月以來最大的價格漲幅。

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Hyacinth 海恩斯
來自台灣,居住於聖地牙哥十餘年。喜歡戶外運活動及旅行。曾任文字工作者,如今在異鄉重拾寫作,希望用寫作帶給聖地牙哥的朋友,更豐富的生活。
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