李琳说 | 如果已经有了自住房 还需要再在房产上投资吗

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我个人的建议呢 一个家庭至少应该投资三套房子 指的到底是哪三套呢

刚需,刚改,刚投

刚需呢 是指刚性需求

是指为了扎根立足 满足你最基础生活需求 必须购买的那套房子 比如说您刚刚搬到圣地亚哥,不清楚自己到底喜欢哪个区,或者您的资金有限,在这种情况下,您就可以在好的地理位置买一套并没有那么满意,但可以满足于孩子的需求或夫妻两个上班和生活需求的房子。在这里我要提醒大家的是,不要一味地在资金有限的情况下追求房子的大小,有的人为了房子大一些 后院大一些 买的房子给自己的生活带来了各种不便,那就得不偿失了

刚改呢 就是满足基本生活需求之后

去改善生活品质的那套房子:这个时候呢 您对这边的生活环境已经非常了解,很清楚自己想生活在哪个区,孩子也已经确定要去哪里上学,这个时候您的财政情况也已经大有改善,这是您就可以去考虑房子的各种细节 喜欢哪个房子的户型,哪个房子的装修风格,后院想要游泳池等

刚投 在有余力的情况下

去投资的那套房子;在这里我要提醒大家的是好的学区房适合自住,但并非适合投资。买投资房最重要的一点是,不要从个人的喜好出发,应该是理性的计算,要看这套房子可以给你带来的具体收益 比如说这个区租客的百分比,他们的收入如何,,空房率和净投资回报率等

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