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聖地牙哥房地產市場強強滾,一直未見衰退的可能。但是就有專家預測,很快就會有希望扭轉購屋的趨勢。 Zillow的一份新報告發現,一些經濟學家認為到2020年,在美國西部的房屋市場將從賣方變成買方市場囉~由於聖地牙哥房子真的貴森森,小編樂見其成。

風向球轉向了嗎?

根據住房網站顯示,聖地牙哥在2017年時,房屋增值速度飛快,而2018年房屋價值升值速度比2017年還快,造成庫存減少,使的買方無屋可選,自然讓賣家拿到主控權。好消息是 Zillow表示最近的數據表明庫存量的平衡有開始向買家傾斜的趨勢。整體上來說,在全國35個大都會中,超過一半的房屋增長放緩,開始有降價的傾向。一區域來說,在生活成本遠高於平均水平的聖地牙哥,6月份有20%的房屋降價求售,聖地牙哥的房屋價值增長也放緩了。

哪個地區可能最早發生?

在接受調查的四位經濟學家中就有三位認為,到2020年全國住房市場可能會轉向買方市場,美國中西部將是第一個看到這種轉變的地區,最早可能從2019年開始。再來是美國東北部,南方和西部。

真正買家市場~再等等

過去的幾年裡,房屋銷售商在談判桌上擁有發牌權,讓買家面臨激烈的競爭,疲於奔命的搶購房子,惡性循環。在接下來的一年裡,Zillow預計聖地牙哥的升值幅度將降至4.7%,其房價中位數為584,100美元。

當然種種跡象開始顯現緩和,但過去多年的影響仍然存在。過去的供需失衡現象,也非一朝一夕可以改變的,所以現在稱它為「買家市場」還為時過早。只是先報給你知,先開心一下喔!

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